Een woning die aanvoelt als een warme deken, maar tegelijkertijd helemaal van nu is.

INDELING VAN DE WONING

Begane grond:
Binnenkomst in de ruime en lichte entree, waar de prachtige lichtinval door de glas-in-loodramen direct de aandacht trekt. De houten plankenvloer geeft de ruimte een warme uitstraling en is vrijwel over de gehele begane grond doorgelegd, waardoor er een mooie eenheid ontstaat. In de hal bevinden zich de trapopgang, meterkast, een zwevend toilet met fonteintje en een praktische bergkast onder de trap. De keuken is een fijne, lichte ruimte met een heerlijk hoog plafond. De moderne, greeploze keukenopstelling in een rustige taupekleur past mooi bij de sfeer van het huis en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens stoomoven. Ook in de woonkamer zorgen de hoge plafonds met zichtbare balken voor sfeer en karakter. De ruimte is op klassieke wijze verdeeld in een voor- en achterkamer, met daartussen prachtige kamer-en-suitedeuren met glas-in-lood. Aan weerszijden zijn vaste kasten geïntegreerd, die niet alleen bijdragen aan de uitstraling van de en-suite, maar ook verrassend veel extra bergruimte bieden. Vanuit de keuken kom je via een tussenportaal in de aangebouwde bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen en opstelling voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken stap je via de achterdeur zo de achtertuin in.

1e Verdieping:
Via de vaste trap bereiken we de eerste verdieping, die door de recht opgetrokken gevels verrassend ruim aanvoelt. De lichte en royale overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime masterbedroom. De naastgelegen slaapkamer is momenteel ingericht als werkkamer. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één als kinderkamer in gebruik is en de andere momenteel dienstdoet als inloopkast. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ruime inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met bijpassend meubel en een designradiator.

Kenmerken/bijzonderheden:
- energielabel C;
- airco-unit aanwezig;
- grotendeels v.v. kunststoffen kozijnen en dubbele beglazing.
- cv ketel Nefit eigendom 2016;
- smaakvolle greeploze taupe keuken (2017)
- oven (2022) en vaatwasser (2026)
- woning is in 2016 door de vorige eigenaar al grotendeels gemoderniseerd/gerenoveerd;
- vernieuwd electra 2016;
- verrassende beschutte achtertuin;
- perceeloppervlakte:140m2;
- woonoppervlakte: 112m2;
- inhoud: 463m3;
- waterontharder;
- grote aangebouwde houten berging.

Ligging/locatie:
Ook de ligging van Emmastraat 19 is er één om blij van te worden. De woning ligt in het geliefde Stationsgebied, met de supermarkt praktisch op ‘kruipafstand’ en het gezellige centrum van Sneek op korte wandelafstand. Ook het trein- en busstation bevinden zich vlakbij, waardoor je hier bijzonder centraal woont. Parkeren kan gewoon in de straat en ook iets verderop is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Kortom: een fijne plek voor wie graag dichtbij alle voorzieningen en de levendigheid van de stad woont, maar thuis vooral wil genieten van sfeer en karakter.