Katzijlstraat 148608 CL Sneek
Over de woning
In de geliefde wijk Lemmerweg-West staat deze robuuste, gemoderniseerde en uitstekend onderhouden instapklare tussenwoning. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping én een royale tweede verdieping waar eenvoudig nog twee extra kamers gerealiseerd kunnen worden. De fraai aangelegde achtertuin op het westen is voorzien van een houten schuur met overkapping en een praktische achterom. De woning is energiezuinig dankzij kunststof kozijnen met dubbel glas, muur- en vloerisolatie, en maar liefst 9 zonnepanelen. De king size laminaat vloer in de hal en op de eerste verdieping is al aangeschaft voor de woonkamer, keuken en bijkeuken, zodat je de stijl eenvoudig kunt doorzetten.
Een buitenkans voor starters die op zoek zijn naar een instapklare woning op een prachtige locatie, op loopafstand van de Waterpoort van Sneek, met vrij uitzicht aan de voorzijde en nabij een speelveldje.
Een buitenkans voor starters die op zoek zijn naar een instapklare woning op een prachtige locatie, op loopafstand van de Waterpoort van Sneek, met vrij uitzicht aan de voorzijde en nabij een speelveldje.
INDELING VAN DE WONING
Begane grond: entree, hal met vernieuwde meterkast, smaakvol gemoderniseerd toilet, stalen taatsdeur naar woonkamer, hier bevind zich aan de voorkant de zithoek waarbij een fantastische cinemawall is gemaakt met elektrische inbouwhaard. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken die is v.v. diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, afzuigkap, gaskookplaat en magnetron. De bijkeuken is ruim en vanuit hier heb je toegang tot de ruime fraai aangelegde achtertuin.
1e verdieping: gerenoveerde trapopgang, overloop, vier ruim bemeten slaapkamers van respectievelijk 7,5m2, 7,5m2, 12,5m2 en 12,5m2. De verzorgde badkamer is voorzien van een douche met recent vernieuwde thermostatische mengkraan, wastafel en radiator. De gehele verdieping is strak gestuct en afgewerkt met een nieuwe king size laminaat vloer. Ook is in 2024 het elektra vernieuwd.
2e verdieping: is bereikbaar via een vaste trap, bijzonder groot en voorzien van een dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. De wasmachine-aansluiting bevindt zich zowel op de tweede verdieping als in de bijkeuken op de begane grond. Tevens is op deze verdieping de c.v.-ketel en de Daalderop mechanische ventilatiebox (2025) te vinden.
Kenmerken/bijzonderheden:
- energielabel C (nog niet herzien na duurzame verbeteringen);
- perceeloppervlakte: 163m²;
- woonoppervlakte: 127m²;
- mechanische ventilatiebox Daalderop (2025);
- trapopgang gerenoveerd (2025);
- cv-ketel Intergas Combi Compact (2012);
- king size laminaat vloer in hal en 1e verdieping (2024);
- voor- en achtertuin aangelegd (2023);
- schuur met overkapping (2023);
- 9 zonnepanelen (2022);
- 1e verdieping gestuct (2024);
- toilet vernieuwd (2023);
- meterkast vernieuwd (2024);
- bedrading op 1e verdieping (2024).
Ligging/locatie:
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in Lemmerweg-West, met vrij uitzicht aan de voorzijde en een speelveldje op steenworp afstand. De historische binnenstad van Sneek, inclusief de iconische Waterpoort, ligt op loopafstand. Ook scholen, winkels en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Voor bezichtigingen neem contact op met Vastgoedboutique UNYK
Begane grond: entree, hal met vernieuwde meterkast, smaakvol gemoderniseerd toilet, stalen taatsdeur naar woonkamer, hier bevind zich aan de voorkant de zithoek waarbij een fantastische cinemawall is gemaakt met elektrische inbouwhaard. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken die is v.v. diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, afzuigkap, gaskookplaat en magnetron. De bijkeuken is ruim en vanuit hier heb je toegang tot de ruime fraai aangelegde achtertuin.
1e verdieping: gerenoveerde trapopgang, overloop, vier ruim bemeten slaapkamers van respectievelijk 7,5m2, 7,5m2, 12,5m2 en 12,5m2. De verzorgde badkamer is voorzien van een douche met recent vernieuwde thermostatische mengkraan, wastafel en radiator. De gehele verdieping is strak gestuct en afgewerkt met een nieuwe king size laminaat vloer. Ook is in 2024 het elektra vernieuwd.
2e verdieping: is bereikbaar via een vaste trap, bijzonder groot en voorzien van een dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. De wasmachine-aansluiting bevindt zich zowel op de tweede verdieping als in de bijkeuken op de begane grond. Tevens is op deze verdieping de c.v.-ketel en de Daalderop mechanische ventilatiebox (2025) te vinden.
Kenmerken/bijzonderheden:
- energielabel C (nog niet herzien na duurzame verbeteringen);
- perceeloppervlakte: 163m²;
- woonoppervlakte: 127m²;
- mechanische ventilatiebox Daalderop (2025);
- trapopgang gerenoveerd (2025);
- cv-ketel Intergas Combi Compact (2012);
- king size laminaat vloer in hal en 1e verdieping (2024);
- voor- en achtertuin aangelegd (2023);
- schuur met overkapping (2023);
- 9 zonnepanelen (2022);
- 1e verdieping gestuct (2024);
- toilet vernieuwd (2023);
- meterkast vernieuwd (2024);
- bedrading op 1e verdieping (2024).
Ligging/locatie:
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in Lemmerweg-West, met vrij uitzicht aan de voorzijde en een speelveldje op steenworp afstand. De historische binnenstad van Sneek, inclusief de iconische Waterpoort, ligt op loopafstand. Ook scholen, winkels en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Voor bezichtigingen neem contact op met Vastgoedboutique UNYK
- Perceel oppervlakte163 m2
- Woonoppervlakte127 m2
- Aantal slaapkamers5
- EnergieklasseC
- OVERDRACHT
- StatusOnder bod
- Vraagprijs€ 299.000 kosten koper
- AanvaardingIn overleg
- BOUWVORM
- Soort objectWoonhuis
- Soort woningEengezinswoning
- Type woningTussenwoning
- Bouwjaar1965
- BouwvormBestaande bouw
- LiggingAan rustige weg en in woonwijk
- INDELING
- Woonoppervlakte127 m2
- Inhoud450 m3
- Aantal kamers6
- Aantal slaapkamers5
- Aantal woonlagen3 woonlagen
- ENERGIE
- EnergieklasseC
- Energie einddatum16-Jul-2028
- IsolatieMuurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
- WarmwaterCv ketel
- VerwarmingCv ketel
- C.V.-KetelIntergas combi compact (Gas Combiketel uit 2012)
- BUITENRUIMTE
- TuinAchtertuin en voortuin
- HoofdtuinAchtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin75 m2 (11.5m bij 6.5m)
- Ligging hoofdtuinWest
- Achterom1
- Kwaliteit tuinFraai aangelegd
- BERGRUIMTE
- Schuur / BergingVrijstaand hout
- VoorzieningenVoorzien van elektra
- PARKEERGELEGENHEID
- ParkeerfaciliteitenOpenbaar parkeren en parkeervergunningen
- Parkeeroppervlakte m2 (0.0m bij 0.0m)
- Parkeer capaciteit1
- DAK
- Soort dakZadeldak
- OVERIG
- Permanente bewoningJa
- Onderhoud binnenGoed
- Onderhoud buitenGoed
- Huidig gebruikWoonruimte
- Huidige bestemmingWoonruimte
- VOORZIENINGEN
- VoorzieningenMechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen en natuurlijke ventilatie
- KADASTRALE GEGEVENS
- GemeenteSneek
- SectieC
- Perceelnummer9478
- Oppervlakte163 m2
- EigendomssituatieVolle eigendom
