Al sinds 1865 maakt deze statige verschijning deel uit van het straatbeeld van Lemmer. Het pand werd dat jaar gebouwd in opdracht van Frederik Willem Wegener Sleeswijk, houthandelaar en eigenaar van een houtzaagmolen in Lemmer.
Voor het ontwerp tekende de Lemster architect Hendrik Luiking (1831-1909), die later burgemeester zou worden. Zijn naam is nog altijd terug te vinden op de gedenksteen in de achtergevel, samen met die van aannemer H.L. van Noord.
Ruim 160 jaar later is nog altijd te zien hoeveel aandacht destijds aan het ontwerp is besteed.
De architectuur doet denken aan die van een classicistische Friese pastorie. De symmetrische voorgevel, hoge ramen met rijk uitgevoerde gebeeldhouwde ornamenten, gemetselde pilasters met Korintische kapitelen, de markante kroonlijst en fraaie arkeneel geven het pand zijn voorname uitstraling. En ook wanneer je omhoog kijkt, valt er genoeg te ontdekken. De afgeknotte schildkap wordt gesierd door prachtig gemetselde schoorstenen. Aan de straatzijde wordt het geheel omlijst door karakteristiek gietijzeren hekwerk.

ALS MUREN KONDEN PRATEN...
Wie hier door de voordeur stapt, kan bijna niet anders dan zich afvragen wat deze muren in al die jaren hebben meegemaakt. Hoe anders moet het leven hier zijn geweest toen in 1865 voor het eerst de voordeur werd geopend. Gasten die via de statige entree werden ontvangen en het dagelijkse leven dat zich afspeelde in kamers die er ruim anderhalve eeuw later nog altijd zijn. Generaties kwamen en gingen. Het leven veranderde en ook het gebruik van het pand veranderde mee. Zo was Nieuwburen 30 jarenlang eigendom van de in Lemmer bekende huisarts B. Weber en tegenwoordig is er een pension gevestigd. Maar ondanks al die verschillende hoofdstukken is één ding nooit verdwenen: de grandeur van het huis. De hoge plafonds, de sierpleister ornamenten, paneeldeuren en bijzondere details. Het smeed- en gietijzer. De verhoudingen van de ruimtes. Stille getuigen van een tijd waarin niet alleen praktisch werd gebouwd, maar waarin schoonheid, detail en vakmanschap minstens zo belangrijk waren. En nu is het tijd voor een volgende bewoner.

HISTORIE MET OOG VOOR DE TOEKOMST
Wie bij een gemeentelijk monument uit 1865 automatisch denkt aan een laag energielabel, komt hier voor een zeer aangename verrassing te staan. Nieuwburen 30 beschikt namelijk over energielabel A.
Een bijzondere combinatie, want terwijl het historische karakter van het pand bewaard is gebleven, is er door de jaren heen flink geïnvesteerd in modernisering, onderhoud en verduurzaming.
De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming in combinatie met een luchtwarmtepomp. In 1995 is de volledige kap van het huis vernieuwd en geïsoleerd en het platte dak is in 2021 voorzien van nieuwe EPDM-dakbedekking.
En kijk je naar boven, dan ontdek je nog iets wat je bij een monument uit 1865 misschien niet direct verwacht: maar liefst 33 zonnepanelen. Zestien panelen werden geplaatst in 2015 en in 2021 kwamen daar nog eens zeventien zonnepanelen met omvormer bij. Oud en nieuw blijken hier dus verrassend goed samen te kunnen gaan: de historie en architectuur van toen, gecombineerd met investeringen waardoor dit ruim 160 jaar oude monument vandaag de dag energielabel A draagt.

DE STATIGE VOORDEUR DOOR...
Via de karakteristieke entree stap je binnen in de royale centrale hal. Een prachtige lange zichtlijn door het huis en de hoge paneeldeuren geven eigenlijk meteen weg dat je hier niet in een doorsnee woning bent beland.
De hal vormt als het ware de ruggengraat van het pand en geeft toegang tot de verschillende vertrekken aan weerszijden.
Aan de voorzijde bevinden zich twee prachtige, royale kamers met hoge plafonds met sierpleister ornamenten. Juist hier, achter de hoge ramen aan de Nieuwburen, is de sfeer van weleer misschien wel het sterkst voelbaar. Het zijn vertrekken die uitnodigen om groots te denken: als woonkamer en eetkamer, salon, kantoor of een combinatie daarvan. De maatvoering geeft in ieder geval alle vrijheid.
Verder naar achteren bevindt zich aan de linkerzijde nog een woonkamer van circa 22 m², met aansluitend een woonkeuken. Aan deze zijde bevinden zich daarnaast een badkamer, separate toiletruimte, hal en diverse praktische berg- en kastruimten. Aan de rechterzijde liggen drie slaapkamers van circa 19 m², 17 m² en 9 m². De grootste slaapkamer heeft openslaande deuren richting de achterzijde én naar de sfeervolle serre van circa 14 m².
En dIe serre/veranda… die is werkelijk uniek.
Als je vanuit de slaapkamer deze bijzondere ruimte binnenstapt, waan je je bijna in een sprookje. De hoge houten constructie, het glas-in-lood en de vele prachtige details geven de serre/veranda een geheel eigen karakter. Met uitzicht op de groene tuin is dit zo'n plek waar je eigenlijk het hele jaar door wilt zitten. Binnen en buiten lopen hier op een heel bijzondere manier in elkaar over.

EN BOVEN GAAT HET GEWOON VERDER...
Via de riante statige trapopgang bereiken we de eerste verdieping. Ook hier word je verrast door de omvang van het pand.
De verdieping is momenteel grotendeels ingericht ten behoeve van de pensionfunctie en bestaat uit vier appartementen, die allemaal zijn voorzien van een eigen keuken, badkamer met douche, wastafel en toilet, slaapkamer en woonkamer. De centrale overloop verbindt de verschillende delen met elkaar. Maar de huidige indeling hoeft zeker niet bepalend te zijn voor de toekomst. Door de opzet en constructie van het pand zijn er volop mogelijkheden om de verdieping opnieuw in te delen en ruimtes met elkaar te verbinden. Van meerdere zelfstandige woon- of verblijfsruimtes tot één grote verdieping. Wie hier rondloopt, zal waarschijnlijk vanzelf beginnen te bedenken wat je met al deze ruimte zou kunnen doen.

EN DAN IS ER OOK NOG EEN KELDER...
Alsof het huis bovengronds nog niet genoeg te bieden heeft, bevindt zich onder een deel van het pand ook een kelder.
Deze is verdeeld over drie ruimtes van circa 8 m², 14 m² en 11 m². Praktisch voor voorraad en opslag, maar natuurlijk ook een mooie plek voor bijvoorbeeld een wijnvoorraad.

ACHTER DE STATIGE GEVEL WACHT NOG EEN VERRASSING...
Wie vanaf de straat naar de monumentale gevel kijkt, verwacht nauwelijks hoeveel ruimte en groen daarachter verborgen ligt.
Achter het huis ontvouwt zich een bijzonder diepe, groene tuin die bijna als een kleine oase midden in Lemmer aanvoelt. Een groot gazon, volwassen bomen en vooral heel veel ruimte.
Verder staat op het terrein een vrijstaand stenen voormalig koetshuis van maar liefst circa 46 m². Met een lengte van bijna twaalf meter is dit bepaald geen standaard afmeting. Er is volop ruimte voor meerdere auto's, fietsen, opslag of hobby's. Daarnaast staat er nog een prachtig tuinhuis. Juist die combinatie maakt het geheel zo bijzonder: een monumentaal pand aan de straatzijde, met daarachter een verrassend groene en bijna verborgen wereld.

MIDDEN IN LEMMER – EN TOCH ZOVEEL RUIMTE
Op circa een uur rijden van Amsterdam en drie kwartier van Groningen vind je Nieuwburen 30, midden in het waterrijke Lemmer en op korte afstand van het centrum, de winkels en gezellige terrassen.
Vanuit de lucht zie je pas echt hoe bijzonder de positie is: het historische centrum rondom je, de haven en het IJsselmeer verderop en tegelijkertijd die enorme ruimte direct achter het huis.
Je woont hier dus niet ergens buitenaf om ruimte te kunnen hebben. Je hebt die ruimte gewoon midden in Lemmer.

EN WIE GAAT HIER HET VOLGENDE HOOFDSTUK SCHRIJVEN?
Wonen? Werken? Gasten ontvangen? Een groot familiehuis? Of misschien juist een bijzondere combinatie?
Hier zijn verschillende scenario's denkbaar. Maar bij een pand als dit begint het eigenlijk met iets veel eenvoudigers: binnenstappen, rondlopen en ervaren.
Dit huis koop je niet alleen vanwege het aantal vierkante meters. Je koopt de hoge ramen waar al meer dan anderhalve eeuw het daglicht door naar binnen valt. De vertrekken waarin generaties vóór jou hun eigen verhaal hebben geschreven. De groene tuin, waarvan je vanaf de straat nauwelijks vermoedt dat hij er is. En natuurlijk de historie van een huis dat al sinds 1865 onderdeel is van Lemmer.
Een huis waarvan het verhaal lang geleden is begonnen...maar waarvan het volgende hoofdstuk nog geschreven moet worden.

Statig - Historisch - Groen - Verrassend - Duurzaam - Vol mogelijkheden. Maar bovenal: UNIEK IN ZIJN SOORT.

Geïnteresseerd? Neem dan vrijblijvend contact op voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.