Oosterburen 299003 LM Warten
Vraagprijs: € 500.000 k.k. Neem contact op
Sorry, het versturen is niet gelukt.Bedankt voor uw bericht.
Bieden
Sorry, het versturen is niet gelukt.Bedankt voor uw bericht.

Bieding

Namens*
Woning bezichtigd*

Gegevens

Aanhef*
Aanvaarding

Financiële voorwaarden

Financiële voorwaarden
Voorwaarde
Privacy*
Over de woning
In het watersportdorp Warten, gelegen tussen Leeuwarden en het Nationaal Park de Alde Feanen, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning (energielabel B)  op een royaal perceel van 658m2 met een grote aangebouwde garage met schuur en carport. Op eigen terrein is tevens voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. 

Op loopafstand bevindt zich de jachthaven met 600 ligplaatsen. Een startplek voor ontspannende vaartochten. Met de fiets kun je de pont naar Earnewâld nemen, waardoor je het Nationaal Park de Alde Feanen kunt verkennen. Verder zijn er tal van wandelroutes beschikbaar. 

Kortom: voor de liefhebber van natuur en watersport, maar ook met de faciliteiten van de stad Leeuwarden in de buurt  is dit een fantastische locatie om te wonen. 

Indeling van de woning: entree, hal, toilet, garderoberuimte, bergkast met c.v.-ketel opstelling, meterkast (vernieuwd in 2023) en een trapopgang. De ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval wordt verwarmd door middel van vloerverwarming, twee designradiatoren en een gezellige houtkachel. Vanuit de woonkamer heb je via de schuifpui toegang tot de diepe vrijliggende achtertuin met een groot aangelegd terras van composiet vlonders. De moderne keuken is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met een grilplaat, rvs afzuigkap, extra grote oven, grote koelkast en vaatwasser. 
Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met wasmachine aansluiting en een extra keukenblok.
1e verdieping: overloop en drie slaapkamers: ouderslaapkamer met een grote vaste kastenwand, een logeerkamer, en een slaapkamer die momenteel gebruikt wordt als studeerkamer. Ruime moderne badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en grote spiegelkast. 
2e verdieping: vanuit de ouderslaapkamer heb je toegang tot een bergzolder, deze is bereikbaar middels een vlizotrap. Daarnaast is er vanuit de studeerkamer nog een luik met vlizotrap naar een tweede ruime bergzolder.

Kenmerken: 
- de woning heeft 12 zonnepanelen (2023);
- kruipruimte geïsoleerd met polystyreen 
  chips (2023); 
- de voortuin is in 2023 opnieuw bestraat;
- aan de achterkant van de woning is in 
  2003 een grote dakkapel geplaatst met 
  kunststof kozijnen; 
- glasvezel kabel ligt tot aan de woning; 
- energielabel B;
- bouwjaar woning 1978.

Voorzieningen en bereikbaarheid:
Warten ligt centraal in Friesland, in de onmiddellijke nabijheid van één van de mooiste natuur- en recreatiegebieden van Friesland, namelijk Nationaal Park De Alde Feanen. Afstand tot Leeuwarden is ca. 12km, Drachten ca. 20km, Sneek ca. 27km en Groningen ca. 55km. Door de watersport heeft het dorp een goede naam op het gebied van scheepsbouw, reparatie, winterberging en onderhoud. 
Het dorp heeft o.a. een basisschool, een bakkerij en enkele horecazaken. 

Wilt u deze prachtige woning eens van binnen bezichtigen, neem dan gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak.

Voel je van harte welkom in wellicht jouw toekomstige thuis!
  • Woonoppervlakte135 m2
  • Aantal slaapkamers3
  • EnergieklasseB
  • OVERDRACHT
  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 500.000 kosten koper
  • AanvaardingIn overleg
  • BOUWVORM
  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1978
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingIn woonwijk en landelijk gelegen
  • INDELING
  • Woonoppervlakte135 m2
  • Perceeloppervlakte658 m2
  • Overige inpandige ruimte10 m2
  • Inhoud526 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal woonlagen3 woonlagen
  • ENERGIE
  • EnergieklasseB
  • Energie einddatum14-Dec-2033
  • IsolatieDakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
  • WarmwaterCv ketel
  • VerwarmingCv ketel
  • C.V.-KetelHR 107 ketel (Gas Combiketel uit 2015)
  • BUITENRUIMTE
  • TuinAchtertuin, voortuin en zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin298 m2 (17.0m bij 17.5m)
  • Ligging hoofdtuinNoord
  • Achterom1
  • Kwaliteit tuinVerzorgd
  • BERGRUIMTE
  • Schuur / BergingAangebouwd hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • PARKEERGELEGENHEID
  • GarageAangebouwd hout en carport, voor 2 auto's
  • VoorzieningenElektra
  • Isolatie
  • ParkeerfaciliteitenOp eigen terrein
  • Parkeeroppervlakte m2 (0.0m bij 0.0m)
  • Parkeer capaciteit2
  • Totaal aantal garages2
  • DAK
  • Soort dakZadeldak
  • ToelichtingMet pannen gedekt
  • OVERIG
  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte
  • VOORZIENINGEN
  • VoorzieningenMechanische ventilatie, zonnecollectoren, satellietschotel, rookkanaal, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen en natuurlijke ventilatie
  • KADASTRALE GEGEVENS
  • GemeenteWarten
  • SectieC
  • Perceelnummer827
  • Oppervlakte658 m2
  • EigendomssituatieVolle eigendom