Flevostraat 158531 KN Lemmer
Vraagprijs: € 375.000 k.k. Neem contact op
Sorry, het versturen is niet gelukt.Bedankt voor uw bericht.
Bieden
Sorry, het versturen is niet gelukt.Bedankt voor uw bericht.

Bieding

Namens*
Woning bezichtigd*

Gegevens

Aanhef*
Aanvaarding

Financiële voorwaarden

Financiële voorwaarden
Voorwaarde
Privacy*
Over de woning
Deze volledig gemoderniseerde, charmante, instapklare vrijstaande woning combineert karakter met ongekend comfort en is ideaal gelegen nabij het vaarwater en centrum van Lemmer. Door de hoogwaardige afwerking en oog voor detail is deze woning een perfecte keuze voor de veeleisende koper.

INDELING VAN DE WONING

Begane grond:  entree,  hal met meterkast, trapopgang, toegang tot de kelder en deur naar de woonkamer. In de kelder is genoeg ruimte voor het opslaan van uw wijnvoorraad of andere boodschappen, daarnaast is de c.v. ketelopstelling hier ook aanwezig.  Aan de voorkant heeft de woonkamer een sfeervolle "erker"en aan de achterzijde is de woonkamer flink uitgebouwd. Vanuit de woonkamer zijn openslaande deuren die toegang geven tot de recent gerenoveerde achtertuin met moderne bestrating en nieuwe schutting v.v. sfeervolle verlichting. De woonkamer biedt veel leefruimte en lichtinval. De open keukenopstelling is nieuw en voorzien van diverse inbouwapparatuur inclusief een Quooker voor direct kokend water. Er is een deur die toegang geeft tot de tweede hal, hier is ook de zij-entree van de woning. In deze hal bevindt zich een nieuw modern toilet en een grote vaste bergkast, ideaal voor opslag van bijvoorbeeld o.a. tuinkussens. De badkamer beschikt over een ruime nieuwe inloopdouche met led-verlichting en zitgedeelte, een vaste wastafel met meubel en een aansluiting voor wasmachine en droger. 

Eerste verdieping: op de eerste verdieping is een overloop met 2e toilet. De  ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorkant van de woning en heeft extra ingebouwde kastruimte.Aan de achterkant van de woning zijn nog twee slaapkamers. Eén van deze twee slaapkamers beschikt over een ladder die toegang geeft tot een open ruimte die te gebruiken is als "chill plek voor een eventuele toekomstige jonge "bewoner" of als extra bergruimte. 

Tweede verdieping: een vlizotrap op de overloop geeft toegang tot een praktische bergzolder.

Tuin: de verassende achtertuin is volledig gerenoveerd in 2024. Echt een fantastische plek om te loungen, ontspannen of een drankje te drinken met familie en/of vrienden. Deze heerlijke tuin is zowel via de achterom van het huis als via de openslaande deuren in de woonkamer bereikbaar.

Bijzonderheden/kenmerken:
- gehele begane grond voorzien van 
  vloerverwarming;
- volledig kunststof kozijnen en HR++ glas;
- c.v.-ketel uit 2017;
- energielabel C;
- dak van binnenuit nageïsoleerd in 2024;
- boeidelen vernieuwd in 2024;
- nieuwe inbouwapparatuur keuken;
- woning is volledig af en instapklaar!

Mis deze unieke kans niet om de trotse eigenaar te worden van deze uitzonderlijke, hoogwaardig afgewerkte woning.
  • Woonoppervlakte91 m2
  • Aantal slaapkamers3
  • EnergieklasseC
  • OVERDRACHT
  • StatusVerkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs€ 375.000 kosten koper
  • AanvaardingIn overleg
  • BOUWVORM
  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1930
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingIn woonwijk en beschutte ligging
  • INDELING
  • Woonoppervlakte91 m2
  • Perceeloppervlakte168 m2
  • Overige inpandige ruimte6 m2
  • Inhoud355 m3
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal woonlagen4 woonlagen
  • ENERGIE
  • EnergieklasseC
  • Energie einddatum29-Jun-2033
  • IsolatieDakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
  • WarmwaterCv ketel
  • VerwarmingCv ketel
  • C.V.-KetelRemeha Avanti (Gas Combiketel uit 2017)
  • BUITENRUIMTE
  • TuinAchtertuin en voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin70 m2 (10.0m bij 7.5m)
  • Ligging hoofdtuinWest
  • Achterom1
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd
  • BERGRUIMTE
  • Schuur / BergingInpandig
  • VoorzieningenVoorzien van verwarming en voorzien van elektra
  • PARKEERGELEGENHEID
  • ParkeerfaciliteitenOpenbaar parkeren
  • Parkeeroppervlakte m2 (0.0m bij 0.0m)
  • Parkeer capaciteit
  • DAK
  • Soort dakZadeldak
  • ToelichtingUitbouw met mastiek (ca. 4 jaar oud)
  • OVERIG
  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenUitstekend
  • Onderhoud buitenUitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte
  • VOORZIENINGEN
  • VoorzieningenTv kabel, glasvezel kabel en natuurlijke ventilatie
  • KADASTRALE GEGEVENS
  • GemeenteLemmer
  • SectieA
  • Perceelnummer3545
  • Oppervlakte168 m2
  • EigendomssituatieVolle eigendom