Indeling van de woning

Begane grond: entree, hal, uitgebreide meterkast, gemoderniseerd toilet (wandcloset en fontein) en trapopgang naar boven. Vanuit hier betreedt u de riante woonkamer. Aan de voorzijde een gezellige zithoek met open haard, en aan de achterzijde het eetgedeelte met houten schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin. De halfopen keuken bevindt zich helemaal achterin de woning en is uitgevoerd in een royale opstelling met schiereiland. De keuken is uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven, Quooker en vaatwasser. Ook vanuit de keuken geeft een schuifpui toegang tot de heerlijke achtertuin. De achtertuin is werkelijk een droom: direct aan het water, met een eigen botenhelling en een aanlegsteiger van ca. 13 meter. Voor de veiligheid van kinderen is er een hoogwaardig hekwerk rondom geplaatst. De bijkeuken grenst aan de keuken en beschikt over een extra keukenopstelling, ideaal voor was- en huishoudelijke taken of als plek voor bijvoorbeeld de airfryer. De garage is deels in gebruik als werkplaats en voorzien van een werkbank en de garagedeur (Hörmann) is elektrisch bedienbaar.

Eerste verdieping: via de trapopgang komt u op de overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk ca, 16, 15 en 8m2. De moderne smaakvolle badkamer, in actuele taupe kleurstellingen, is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet, wastafel met bijbehorend meubel en een designradiator.

Tweede verdieping: deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier is nog een extra slaapruimte van ca. 11m2, veel extra bergruimte én een aparte kamer van ca. 14m2 met de c.v. ketel opstelling en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Kenmerken / bijzonderheden:
- energielabel: B (is niet vernieuwd na verbeteringen aan de woning);
- unieke ligging aan open vaarwater (staande-mast-route);
- eigen aanlegsteiger/oever van ca. 13 meter;
- walbeschoeiing vernieuwd in 2022;
- volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond;
- 21 zonnepanelen;
- twee schuifpuien naar de tuin;
- vier slaapkamers;
- gemoderniseerde smaakvolle badkamer;
- veilig omheinde tuin aan het water;
- eigen botenhelling;
- inhoud: 585m3;
- perceelsoppervlakte: 349m2.

Ligging / locatie:
Gelegen in het waterrijke Lemmer, een geliefde plek in Friesland waar water, natuur en gezelligheid samenkomen. Vanuit uw eigen achtertuin vaart u direct richting de Friese meren of het IJsselmeer. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en sportverenigingen zijn in de buurt. Lemmer is bovendien uitstekend bereikbaar via de A6 richting Randstad of Noord-Nederland. Binnen ongeveer een uur rijden van Schiphol ervaart u hier een permanent vakantiegevoel.
Lemmer biedt een gevarieerd winkelaanbod, sportclubs, verenigingen, jachthavens en eetgelegenheden en een uitgestrekt strand.

Bent u op zoek naar een woning waar comfort, ruimte, duurzaamheid én een unieke ligging aan vaarwater samenkomen? Dan is dit uw kans!