Zonnedauw 328607 DX Sneek
Over de woning
In de kindvriendelijke woonwijk Duinterpen staat deze verrassend grote 2/1 kap woning met aangebouwde extra grote garage en tuin op het zuiden.
De woning is gelegen op een mooie ruime hoekkavel en heeft een grotere woonkamer en garage dan de overige 2/1 kap woningen in de straat.
U heeft genoeg parkeergelegenheid op eigen erf door de grote oprit. Naast het huis is een achterom naar de prachtig aangelegde tuin met vijverpartij en terras op het zonnige zuiden.
De woning is gelegen op een mooie ruime hoekkavel en heeft een grotere woonkamer en garage dan de overige 2/1 kap woningen in de straat.
U heeft genoeg parkeergelegenheid op eigen erf door de grote oprit. Naast het huis is een achterom naar de prachtig aangelegde tuin met vijverpartij en terras op het zonnige zuiden.
INDELNG VAN DE WONING:
Begane grond: bij binnenkomst betreedt u een ruime hal met trapopgang, meterkast en toilet. De extra grote L-vormige woonkamer heeft een stijlvolle houten vloer De open keuken, hoewel eenvoudig, biedt de basis voor uw culinaire avonturen met o.a. een los gasfornuis en afzuigkap. Uiteraard kunt u hier ook een prachtige nieuwe keukenopstelling realiseren desalniet gewenst met een kookeiland. Daarnaast vindt u op de begane grond een praktische bijkeuken met wasmachine aansluiting en c.v. ketelopstelling. Vanuit de bijkeuken is een deur naar de achtertuin en maar ook is er toegang tot de extra grote garage met elektrisch bedienbare deur.
1e verdieping: overloop, aan de voorkant van de woning een royale ouderslaapkamer uitgerust met een dakkapel. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers die een gedeelde dakkapel hebben. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, designradiator en vaste wastafel met bijbehorend meubel en 2e toilet.
2e verdieping: is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een Veluxraam. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer en/of een werkruimte. Op dit moment wordt deze ruimte gebruikt als zolderberging. De omvormer t.b.v. de zonnepanelen bevindt zich hier ook.
Tuin: de tuin, gelegen op het zonnige zuiden, grenst aan een sfeervolle waterpartij en is met zorg en aandacht aangelegd. U vindt er diverse gezellige zithoekjes waar u kunt genieten van de rust en het groen. Dankzij de slimme indeling en de prachtige vijver biedt deze tuin een ideale plek om te ontspannen en te recreëren. Een perfecte aanvulling op deze ruime woning, waar u het hele jaar door van kunt genieten.
Bijzonderheden/kenmerken:
- energielabel B;
- dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie;
- tuin op het zuiden gelegen;
- dakbedekking van zowel de garage als de dakkapel is ongeveer vier jaar geleden vernieuwd;
- cv-ketel is ca. 2 jaar oud;
- er zijn 4 zonnepanelen geïnstalleerd met een omvormer op de tweede verdieping;
- mechanische ventilatie aanwezig in de badkamer en toilet;
- perceelsoppervlakte 335m2.
Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van een prachtige woning met veel potentieel.
Neem vrijblijvend contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden die deze unieke 2/1-kapwoning te bieden heeft!
Begane grond: bij binnenkomst betreedt u een ruime hal met trapopgang, meterkast en toilet. De extra grote L-vormige woonkamer heeft een stijlvolle houten vloer De open keuken, hoewel eenvoudig, biedt de basis voor uw culinaire avonturen met o.a. een los gasfornuis en afzuigkap. Uiteraard kunt u hier ook een prachtige nieuwe keukenopstelling realiseren desalniet gewenst met een kookeiland. Daarnaast vindt u op de begane grond een praktische bijkeuken met wasmachine aansluiting en c.v. ketelopstelling. Vanuit de bijkeuken is een deur naar de achtertuin en maar ook is er toegang tot de extra grote garage met elektrisch bedienbare deur.
1e verdieping: overloop, aan de voorkant van de woning een royale ouderslaapkamer uitgerust met een dakkapel. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers die een gedeelde dakkapel hebben. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, designradiator en vaste wastafel met bijbehorend meubel en 2e toilet.
2e verdieping: is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een Veluxraam. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer en/of een werkruimte. Op dit moment wordt deze ruimte gebruikt als zolderberging. De omvormer t.b.v. de zonnepanelen bevindt zich hier ook.
Tuin: de tuin, gelegen op het zonnige zuiden, grenst aan een sfeervolle waterpartij en is met zorg en aandacht aangelegd. U vindt er diverse gezellige zithoekjes waar u kunt genieten van de rust en het groen. Dankzij de slimme indeling en de prachtige vijver biedt deze tuin een ideale plek om te ontspannen en te recreëren. Een perfecte aanvulling op deze ruime woning, waar u het hele jaar door van kunt genieten.
Bijzonderheden/kenmerken:
- energielabel B;
- dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie;
- tuin op het zuiden gelegen;
- dakbedekking van zowel de garage als de dakkapel is ongeveer vier jaar geleden vernieuwd;
- cv-ketel is ca. 2 jaar oud;
- er zijn 4 zonnepanelen geïnstalleerd met een omvormer op de tweede verdieping;
- mechanische ventilatie aanwezig in de badkamer en toilet;
- perceelsoppervlakte 335m2.
Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van een prachtige woning met veel potentieel.
Neem vrijblijvend contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden die deze unieke 2/1-kapwoning te bieden heeft!
- Woonoppervlakte110 m2
- Aantal slaapkamers4
- EnergieklasseB
- OVERDRACHT
- StatusVerkocht
- Vraagprijs€ 375.000 kosten koper
- AanvaardingIn overleg
- BOUWVORM
- Soort objectWoonhuis
- Soort woningEengezinswoning
- Type woningTwee onder een kapwoning
- Bouwjaar1995
- BouwvormBestaande bouw
- LiggingAan rustige weg en in woonwijk
- INDELING
- Woonoppervlakte110 m2
- Perceeloppervlakte335 m2
- Overige inpandige ruimte20 m2
- Inhoud467 m3
- Aantal kamers5
- Aantal slaapkamers4
- Aantal woonlagen3 woonlagen
- ENERGIE
- EnergieklasseB
- Energie einddatum06-Jun-2034
- IsolatieDakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
- WarmwaterCv ketel
- VerwarmingCv ketel
- C.V.-KetelAtag HR combi (Gas Combiketel uit 2022)
- BUITENRUIMTE
- TuinAchtertuin, voortuin en zijtuin
- BERGRUIMTE
- Schuur / BergingInpandig
- VoorzieningenVoorzien van elektra en voorzien van water
- PARKEERGELEGENHEID
- GarageAangebouwd steen, voor 1 auto
- VoorzieningenElektra en elektrische deur
- IsolatieGeen isolatie
- ParkeerfaciliteitenOp eigen terrein
- Parkeeroppervlakte m2 (0.0m bij 0.0m)
- Parkeer capaciteit2
- Totaal aantal garages1
- DAK
- Soort dakZadeldak
- ToelichtingGarage bedekt met mastiek ca. 4 jaar oud
- OVERIG
- Permanente bewoningJa
- Onderhoud binnenGoed
- Onderhoud buitenGoed
- Huidig gebruikWoonruimte
- Huidige bestemmingWoonruimte
- VOORZIENINGEN
- VoorzieningenMechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen en natuurlijke ventilatie
- KADASTRALE GEGEVENS
- GemeenteSneek
- SectieC
- Perceelnummer6582
- Oppervlakte335 m2
- EigendomssituatieVolle eigendom
